최고의 투자 전략 청약 , 왜 청약이 좋은 투자 전략인가?

최근 부동산 시장의 붕괴로 인해 정부에서는 문제 수습을 위한 여러 가지 정책들을 내놓는다고 말만 할 뿐 딱히 해결책을 제시하지 못하고 이는 실정입니다.

이런 위기 속에서도 아파트 청약은 여전히 좋은 투자 전략으로 꼽히고 있습니다. 청약이란 아파트 분양 시 일정 자격요건을 갖춘 사람에게 우선적으로 주택을 분양하는 제도입니다.

오늘은 청약이 왜 부동산 투자의 최고 전략인지에 대해 알아보겠습니다.

왜 청약이 좋은 투자 전략인가?

시세보다 적은 투자금으로 구입

우선 청약에 당첨이 되면 계약금 10% ~20%정도만 납입을 하면 나중에 중도금 60%는 담보대출로 중도금을 치르면 됩니다. 그리고 나중에 2~3년 지어지는 동안 나머지 잔금 20~30%를 준비하면 됩니다.

이렇게 하면 일단 주위의 아파트 시세보다 싼 가격으로 어렵지 않게 새 아파트 구입이 가능하게 됩니다. 다 지어진 후에 전세를 놓고 대출을 갚아도 됩니다.

그리고 평수가 작은 소형 아파트라면 그 부담도 줄어 들게 됩니다.

미분양 또는 추첨제를 노려라

요즘 청약 물량 중에서 부양가족수 체크 및 무주택기간 체크를 실수하여 미분양도 많이 나오고 있습니다.

당첨 취소로 인한 미분양이 물량이 나오면 후분양으로도 청약 가점이 낮아도 얼마든지 분양을 받을 수가 있습니다. 그리고 가점제 물량 외에도 추첨제가 있기 때문에 당첨을 노려볼만합니다.

새 아파트 구입

청약의 장점 중에 하나가 바로 새 아파트라는 것입니다. 우리나라의 주택 중에서 20년 이상된 노후 주택이 절반이 넘을 것이라는 통계가 있습니다. 심지어 우리나라는 노후 기간 30년 이상 된 아파트가 14%를 차지하고 있습니다.

이런 상황에서 저렴한 분양가의 새 아파트를 구입은 기본적인 마진을 확보하고 투자할 수 있는 부동산 전략에서 중요한 포인트입니다.

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